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房屋管理局全年工作汇报

一、2011年工作总结

2011年,在区委、区政府的正确领导下,在努力推动房产事业实现科学发展的过程中,我局主要做了以下工作:

(一)确保住房保障工作有序推进

为了抓好住房保障这一民生工程,切实让社会弱势群体和困难群众感受到党和政府的关怀,今年我局狠抓了三个环节:

(二)努力帮扶重点项目完成年度计划

今年,我局帮扶的重点建设项目有两个,分别是:和新城建设项目。在帮扶过程中,我局主要领导及相关科室负责人多次*现场沟通协调,帮扶开发企业解决具体问题,为两个重点项目全面完成年度任务起到了推动作用,收到了积极成效:

(三)切实做好重点工作

二是成功举办“房产陕北行”活动。今年9月45日和9月67日,活动在延安市胜利广场和榆林市鸳鸯湖公园成功举行,以“和谐,生态人居”为主题,展示了我区经济、生态、文化、科教事业发展成果和20家房地产企业的精品楼盘。持续四天的房产巡回展活动参观人数达15000余人,共发放宣传品13000份,接待咨询1000余人,意向销售89套。此项活动进一步提升了房产在陕北地区的知名度,为开发企业和两市购房者搭建了平台。

三是认真开展我区中长期房产发展规划编制工作。为了正确引导房产市场,把脉未来发展趋势,为政府、企业、购房者提供宏观调控、开发运营及置业投资等行为的信息参考,促进房地产市场的健康发展,我局着手编制区房地产中长期发展规划,对未来五年内的房地产开发进行科学预测。《规划》草案已经完成,现进行后期修订工作。

五是加大了房地产市场的执法监察力度。先后抽调干部

60余人次,集中开展了5次房地产市场执法检查,共排查房产项目15个,查封“今日美居”“花语春天”等黑楼盘售楼点10个,没收违规违法售楼广告牌30多个、售楼宣传册3.5万份、登记册45份。与此同时,正确指导房屋中介机构守法经营,对30家房产中介机构的资质和人员持证上岗进行了检查。

(四)年度指标进展顺利

二、存在的问题与不足

一是商业配套不健全,难以满足区内居民消费需求;二是政务公开仍需深化,网络平台建设有待优化;三是“五证”不全的楼盘依然存在,市场监管有待加强。

三、2012年工作计划

2012年是“十二五”规划的起始年,安排部署并认真做好该年工作,不仅是为“十二五”规划起好步,也是向中国共产党九十周年献礼。围绕区委、区政府确定的“四强区”目标,并结合我局工作实际,总体设想是:

明确一个思路是:坚持以科学发展观为指导,以认真贯彻党的十七届五中全会精神为动力,以打造在现代化国际大都市格局的“都市卧城”为目标,全力推进国家及省市有关房地产业发展的重要政策的实施,引导和促进区房地产业持续、健康、稳定发展、有效提高全区的住房保障水平,改善全区人民群众的居住生活环境,为创建经济、生态、文化、科教“四强区”作出应有贡献。

突出三个重点

(三)*开展机关效能建设。针对“窗口”特性和办事特点需求,进一步推进先锋模范岗建设,设立优质服务窗,安排业务熟练、素质较高的干部职工轮流上岗,尽量满足来访的每一位群众要求。

做好七项工作

(一)切实完成重点建设项目帮扶任务。2012年,我局预计帮扶的重点项目为:新城项目。为积极推动工程建设进度,保证项目完成年度任务,一是加强与房产开发企业的沟通和联系,及时掌握项目进度和存在的问题,协调相关部门加快项目手续办理,促使项目尽快建设;二是积极宣传、落实促进房地产发展的各项措施,帮扶建设项目完成工程任务。

(二)强化信息化管理建设。做好房地产市场分析工作,确保分析资料有高度、深度,为领导决策提供翔实数据,并依托房产信息网站向社会公示房产信息,满足购房者查询、使用的需求,使我区房地产业健康稳定发展。

(三)加大房产执法力度。为了进一步规范房地产市场开发经营行为,我局将抽调市场科、法规科等相关科室人员,对房产市场进行专项调查**底,全面掌握实际情况。并在此基础上,对没有取得商品房预售许可证、假借城中村改造和新农村建设等名义,擅自开发建设的村组和开发商给予严厉打击。

(四)加强产权产籍管理。以全面提高服务效能为目标,依靠现代信息技术,通过严格的登记发证程序、准确的面积测量、完整的产籍档案资料,强化房屋产权产籍管理工作;进一步推行房产管理政务公示制度和公开承诺制度,使行政水平有新的提高。