项目招标书范本

  安邦金融中心位于东二环至东三环之间，紧邻东长安街延长线，与京伦饭店隔街对望。该项目位于北京CBD及国贸商圈中心地段，项目东侧为中环世贸、银泰中心等五星级写字楼、项目比邻北京地铁1号线和10号线，交通极为便利。(所示为项目所在位置)。

  2.3项目概述：

  财源中心项目定位为国际顶级写字楼，项目东塔现确定为安邦保险总部办公大楼所在地，内含银行、会议中心、高档会所、餐饮购物等配套设施。项目外观为黑色玻璃幕墙，设计现代、简洁、大气。规划用地面积9743平方米，建筑基底面积3523平方米，整体建筑沿长安街面宽达150m，地上19层(高87.95m)，地下5层，裙楼5层。安邦保险即将启动该项目的整体室内设计及装修工作。建筑效果图详见附件1。各楼层功能要求详见附件2。

  3 设计依据

  l 中华人民共和国有关规划设计、建筑设计、室内设计的法规、条例和现行相关

  设计规范，以及北京市政府颁布的有关规定、标准和规范 。 l 本项目提供的设计图纸 l 本项目设计任务书 l 本项目相关说明文件

  4 项目定位：详见附件2(项目功能定位建议) 5 设计范围：

  l 公共空间(包括一层大堂、电梯厅、卫生间、公共走廊等) l 标准层办公空间(B座)

  l 副总裁办公层(B座——16、17层) l 总裁层(A、B座——18、19层) l 高级会所(4层)

  6 设计原则和要求：

  l 室内设计原则贯彻项目定位的思想，按照写字楼品质和价值最大化的标准进行

  设计;

  l 方案设计应与安邦公司企业文化相结合，并突出金融中心主题文化; l 方案设计须遵循以人为本、生态优先、整体性、高标准、富有个性特色等原则，

  在满足办公和商业基本功能的前提下，大胆采用先进的设计理念和手法，全方位、多角度地体现安邦金融中心产品品质及特性。设计应做到生态性、艺术性、整体性和实用性的有机统一，符合人性化设计的国际发展趋势;

  l 在充分理解项目的周边环境和建筑规划形态的基础上，处理好平面和空间关

  系，突出设计主题，力求创造独特的、艺术化的空间效果;

  l 充分利用自然采光、通风等环境设计措施，降低能源消耗，体现生态和节能观

  念，满足可持续发展的需求;

  l 方案设计进行工程投资估算，可在工程投资方面提出合理的意见和建议; l 方案设计应考虑工程的可实施性，并对重要节点的施工方案进行说明; l 方案考虑无障碍设计。

  l 方案需预留A、B座总裁层空中通连的可能性。 7 投标文件内容要求

  7.1 投标文件中所有文字均应有中文表达; 7.2 方案设计说明书及工程投资估算; 7.3 设计图纸：

  l 主要平面、立面、剖面图 l 各功能平面布置图：

  首层大堂 会所层(四层) 会议层(五、六层)

  办公标准层

  副总裁办公层(十六、十七层) 总裁层(十八、十九层)

  l 设计效果图：

  大堂(含电梯间)——4张以上 标准层电梯厅——1张以上

  标准层卫生间——男、女卫各1张以上 总裁层总裁办公区——2张以上

  总裁层电梯厅(含接待前厅)——2张以上 总裁层会客厅——2张以上

  l 其他为与表达设计意图有关的分析图、效果图、局部处理或设计单位认为必要

  的图纸

  7.4 提供A3规格方案文本8套，包括所有文字说明和图纸缩印内容; 7.5 A1图板设计成果1套(含效果图及平面布置图); 7.6 提供2份所有文字和图纸的光盘拷贝; 7.7 电子版方案汇报资料(30分钟以内)。

  8 其他相关事宜

  本任务书作为指导概念方案设计的纲要，在必须遵循的原则下，并不限制建设性的新设计思想。 9 附件

  附件一：项目功能定位建议

  附件二：国际财源中心建筑效果图(见电子光盘) 附件三：国际财源中心建筑设计图(见电子光盘)

  第三部分 室内设计报价要求

  1 设计报价单内容

  方案设计服务内容：

  l 完成设计任务书要求的总裁层、会所、大堂、电梯间及办公区等区域室内

  方案设计等工作所需要的技术费、咨询费、成果制作费、人员服务费、公司管理费及为此项工作支出的其他费用(如保险费、措施费、风险费、赶工费等)、公司合理利润、税金等所有费用;(需确认各部分设计面积) l 包含其他为本设计任务而发生的附加任务的所有费用，以及为取得本设计