物权确认纠纷答辩状

  据，答辩人是通过合法手续取得的房屋的所有权。

  xxx涉案房屋的原承租人即答辩人之父去世后，答辩人作为该房屋的共同居住人与XXXX办理了更名手续，取得了涉案房屋的合法承租权，并按月缴纳房租，在xxx年公房改制时，答辩人以其工龄及其配偶XXXX的工龄抵了部分房款，并于同年的7月29日向所在单位即XXXX缴纳了房款XXX元，并取得了涉案房屋的产权证书。根据以上事实及相关法律规定，答辩人是涉案房屋的合法所有权人。

  三、 涉案房屋是答辩人与其配偶的夫妻共同财产

  答辩人与其妻子XXXX于xxx年九月二十五日登记结婚，而涉案房屋是在xxx年七月二十九日向XXX缴纳了购房款，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，未经一方同意单方无权处置财产。

  四、 答辩人与被答辩人杨秀云所签订的协议无效

  根据《合同法》第五十二条规定恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益或违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据《房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意，不得转让。所以，答辩人在没有获得其配偶XXX同意的情况下,无权单方擅自处置涉案房屋，其与被答辩人XXX签订的协议应属无效。

  综上所述，答辩人认为被答辩人的主张没有事实依据，没有法律依据。请人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，保护答辩人的合法权益。

  此致

  XXXX人民法院

  具状人：

  年 月 日