“山野农家”生态农业观光园可行性研究报告

2、劣势：产业配套低，前期投入高。
七、项目建设方案
1、建设规划和布局：本园区分为绿色果蔬采摘区、名贵花卉观赏区、鱼类观赏垂钓区、珍稀动物养殖区、都市农业体验区，中草药种植区和生产管理区，部局合理，注重环保，经济循环。
2、   建设标准：依据AA**农业园区标准进行建设。
3、   环境影响评价：一是本园区种植(养殖)项目采用生态环保技术,有效处置了各种废弃物,对环境的影响控制在行业标准以内；二是本园区种植各种绿色植物能净化空气，对调节本地区气候、降低建筑能耗和减少空调负荷具有重大意义，对室外空气温度、相对湿度、太阳辐射、风速等微气候要素具有明显的改善作用。
4、   项目组织及管理
（1）     项目组织：成立了项目管理小组,由各项目分管领导、技术人员、生产人员共同组织项目。
（2）     项目管理：根据各项目的技术要求，采用不同管理方式进行管理，由各项目的技术人员及生产人员具体实施。
（3）     技术培训：对业务不熟练的生产人员进行有组织的定期技术培训。
（4）     劳动安全：按国家相关的劳动安全技术条例进行实施，保证劳动安全。
（5） 卫生及消防：按照现代化科技卫生管理模式进行管理，注重消防管理，不断学习消防法和各种消防知识。
5、   投资估算及依据
投资估算依据目前市场的建设标准、养种植项目的成本标准进行投资，总投资440万元。租赁土地费用200万元；购置珍惜动物30万元；养殖设施30万元；道路硬化、绿化30万元；购置各种花卉、苗木、鱼苗10万元；连栋温室30万元；鱼塘修建5万元；管理区建设50万元；中草药种植区规划25万；都市农业耕作体验配套30万元，备用资金60万元。
6、实施进度安排
计划三年完成项目建设。2011-2012年，投资250万元，租赁土地200亩，对园区地形进行整理改造，修建道路，区域分割配套，修建鱼塘，引进各类种植项目和养殖品种。2012 -2013年，投资100万元，实施道路、水、电、温室、管理房等基础设施建设，同时引进高档种植（养殖）品种，适时种植（养殖），并对工作人员进行新技术培训；2013-2014年，投资50万元，进一步提升园区基础设施建设水平，加大宣传力度，开拓市场。
 
第三章 项目效益分析
一、经济效益分析





序
号


项目
名称


占地
规模


生产
内容


年投入
（万元）


年产出
（万元）


年利润
（万元）


备注




1


蔬菜采摘、销售


7000平


有机蔬菜


20


40


20


 




2


花卉展销


1000平


名优观赏花卉


20


50


30


 




3


珍惜动物展销


1000平


环颈稚、火鸡等


20


60


40