房屋建筑施工合同范文

  建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

  房屋建筑施工合同

  甲方：

  乙方：

  为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

  第一条：工程概况

  1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架;

  2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。

  第二条：承包方式

  1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备;

  2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写：贰佰陆拾元整)，每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);

  3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算;

  4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修;

  5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。

  6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。

  7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

  8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

  第三条：工程工期

  1、甲方规定动工时间为20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推后。

  2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

  第四条：工程质量

  1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

  2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

  3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。

  4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。

  5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。

  6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。

  7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。

  8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

  9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。

  10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。

  11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

  第五条：施工费结算方式

  1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元;

  第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方 元;

  第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

  第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

  第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

  一至二层内墙楼刷漆粉结束付 元;

  三至四层内墙刷漆粉结束付 元;

  一至二层地板贴结束 元;

  三至四层地板砖贴结束 元;

  其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

  工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。