房屋买卖合同的范文-商品房买卖合同的范文

商品房买卖合同范本

  合同编号：_________

  出卖人：_________

  住所：_________

  邮编：_________

  营业执照号码：_________

  资格证书号码：_________

  法定代表人：_________

  联系电话：_________

  委托代理人：_________

  联系电话：_________

  买受人：_________

  国籍：_________

  性别：_________

  出生年月日：_________

  住所（址）_________

  邮编：_________

  证件名称：_________

  号码：_________

  联系电话：_________

  委托/法定代理人：_________

  住所（址）_________

  联系电话：_________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

  第一条 项目建设依据

  1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

  2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.

  第二条 商品房情况

  该商品房销售许可证号：_________.

  商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

  设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。

  建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

  商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

  第三条 计价方式与价款

  出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

  1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。

  2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。

  3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。

  4、_________.

  第四条 付款方式及期限

  买受人采取下列第_________种方式付款。

  1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）

  2、分期付款。

  （1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

  （2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

  （3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

  3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

  4、其他方式_________.

  第五条 房产交付

  1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

  2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.

  3、上述相关证明包括：_________.

  第六条 产权转移登记及其他相关设施登记

  1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。