深圳市二手房买卖合同（2008年版）

深（ ）房现买字（ ）第____号

  特别提示

  为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

  1．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

  2．在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

  3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

  4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

  5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

  6．买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

  7．本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。

  当事人基本信息：

  卖方：____________________________________________
  姓名：_______________________ 国籍／地区：_______
  身份证／护照号码：___________ 联系电话：_________
  通讯地址：___________________ 邮政编码___________
  公司或机构名称：__________________________________
  营业执照号码：_______________ 所占份额：_________
  通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
  法定代表人：_________________ 联系电话：_________
  身份证／护照号码：________________________________
  代理人：_____________________ 联系电话：_________
  身份证／护照号码：________________________________
  通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
  共有权人：___________________ 姓名：_____________
  国籍／地区：_________________ 联系电话：_________
  身份证／护照号码：________________________________
  通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
  所占份额：________________________________________
  公司或机构名称：__________________________________
  营业执照号码：_______________ 所占份额：_________
  通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
  法定代表人：_________________ 联系电话：_________
  身份证／护照号码：________________________________
  买方：____________________________________________
  姓名：_______________________ 国籍／地区：_______
  身份证／护照号码：___________ 政编码：___________
  通讯地址：___________________ 联系电话：_________
  所占份额：________________________________________
  公司或机构名称：__________________________________
  营业执照号码：_______________ 所占份额：_________
  通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
  法定代表人：_________________ 联系电话：_________
  身份证／护照号码：________________________________
  代理人：_____________________ 联系电话：_________
  身份证／护照号码：________________________________
  通讯地址：___________________ 邮政编码：_________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
  
  第一条 转让标的
  卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。