房地产买卖居间合同

  第十二条 委托人违约责任
  1．委托人双方有下列情形之一的属于违约：
  （1）无正当理由擅自解除合同的；
  （2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；
  （3）未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；
  （4）__________________________________________________。
  2．委托人违约的，在以下款项中选择：
  （1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；
  （2）按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
  （3）按照本合同标的物总价款的％赔偿于丙方。
  （4）__________________________________________________。
  第十三条 合同的解除
  1．当事人就解除合同协商一致的；
  2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；
  3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；
  4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；
  5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
  第十四条 声明及保证
  甲方：
  1．甲方有权签署并有能力履行本合同。
  2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
  3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  乙方：
  1．乙方有权签署并有能力履行本合同。
  2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
  3．在签署本合同时，任何法院、 裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  丙方：
  1．丙方有权签署并有能力履行本合同。
  2．丙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
  3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  第十五条 保密
  甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。
  第十六条 通知
  1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
  2．各方通讯地址如下：_________________________________。
  3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
  第十七条 合同的变更
  本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
  第十八条 合同的转让
  除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
  第十九条 争议的处理
  1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  2．本合同在履行过程中发生的争议，由 三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决
  （1）提交_________仲裁委员会仲裁；